historischer Charme

Einen Koffer mit Ihren persönlichen Dingen - mehr brauchen Sie nicht. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau von 1910 und wurde von uns komplett und mit viel Liebe zum Detail individuell eingerichtet.

Die 83 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei etwa gleich große Zimmer mit jeweils 17 Quadratmetern, einen großen Flur, Küche, Bad, einen kleinen Hauswirtschaftsraum und zwei Balkone. Raumhöhen von etwa 3,20 Metern vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Historische Ausstattungsdetails, wie Kassettentüren, Hohlkehlen, Lamperien, Pitchpine-Dielen und Zementfliesen sind erhalten.

Auf den zwei Balkonen - Südwest und Nordost - können Sie den Abend oder das Wochenende genießen. Ein Stellplatz im nahe gelegenen Parkhaus erspart Ihnen die Parkplatzsuche.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Alleinstehende, als auch für ein Paar, eine Wohngemeinschaft (zwei Einzelpersonen oder zwei Paare) oder eine Familie mit 1 bis 2 Kindern. Es gibt zwei Zimmer mit je einem Doppelbett (180x200).

Mindestmietdauer: 2 Wochen

Keine Haustiere, da die Wohnung allergenfrei bleiben soll.

Voraussichtlich verfügbar ab Anfang/Mitte 2025

• Internet/WLAN (bis zu 100 Mbit/s Download)
• Telefon-Flatrate ins deutsche Festnetz (zubuchbare Flatrates: international, EU, Mobilfunk)
• Flachbild-Fernseher 43 Zoll, Full HD
• 2 Balkone (Südwest und Nordost)
• Küche mit Backofen/Ceranfeld, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Kaffeepadmaschine, Toaster, Wasserkocher und allem Notwendigem
• 2x Doppelbett 180x200 cm
  
• 2x Taschenfederkern-Matratzen (fest und mittel) mit Toppern | 2x Kaltschaummatratzen mit Topper | Federbettdecken Sommer/Winter (1 Paar in Übergröße), Kissen, Bettwäsche
• Handtücher für Bad und Küche
• Waschmaschine
• Diverse Kleinigkeiten (Regionale Infos, Schirme, Fön, Wecker, Bügelbrett/-eisen, ...)
• 1 Fahrrad
• Stellplatz im Parkhaus (Entfernung 290 m)

Kurzzeitmiete (ab 2 Wochen)

Die Wohnung kann ab einer Mietdauer von zwei Wochen gemietet werden. Die folgenden Preise gelten pro Nacht:

1 Person - 80 € | 2 Personen - 95 €

3 Personen - 110 € | 4 Personen - 125 €

zzgl. Endreinigung 170 € (bis 2 Pers.) bzw. 220 € (bis 4 Pers.) & 500 € Kaution

Langzeitmiete (ab 1 Monat / 30 Nächte)

Der Mietpreis von 1.700 € gilt bei Belegung mit bis zu 2 Personen (jede weitere Person zzgl. 50 €). Reguläre Kosten sind enthalten (wie z.B. Internet-/Telefonflat, Kabelgebühr, Rundfunkgebühr, Grundgebühren). Für Gas und Strom zahlen Sie bei der Langzeitmiete zusätzlich zur Miete einen monatlichen Abschlag (bis zu 2 Personen 250 €, 3 Personen 268 €, 4 Personen 287 €). Bei Ein-/Auszug werden die Zähler abgelesen und der tatsächliche Verbrauch berechnet.

Kaution: 1 Monat Mietdauer = 2.000 €, 2 Monate = 3.000 €, längerfristig = 5.000 €

Endreinigung: 180 € (bis 2 Pers.) bzw. 230 € (bis 4 Pers.)

Bei einer Mietdauer ab einem Jahr findet eine halbjährliche Zwischenreinigung statt.

Der Hemshof ist die Seele Ludwigshafens. Ein Kiez mit Flair - lebendig, vielfältig, bunt, weltoffen. In den sanierten Altbauten, die das Straßenbild prägen, leben Menschen aus 120 Nationen neben- und miteinander und schaffen eine positive, südländische Altstadtatmosphäre. Im Hemshof gibt es Szene-Kneipen, internationale Gastronomie, Theaterbühnen, Galerien, Künstlertreffs, Grünzonen/Parks und Spielplätze. Der älteste Stadtteil Ludwigshafens ist gleichzeitig auch der jüngste: hier leben die meisten jungen Familien.

In der Umgebung der Wohnung befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sie gut zu Fuß erreichen können, wie z.B. Bäcker (4 Min.), Supermarkt (7 Min.), Biomarkt (4 Min.), Wochenmarkt (4 Min.) oder Post (2 Min.).

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Haltestellen (Friedenspark, Apostelkirche, Marienkirche, Jägerstraße, Gartenstraße). Den Hauptbahnhof erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten, mit dem Fahrrad innerhalb von 5 Minuten. Der City Airport Mannheim ist mit dem Auto ebenfalls innerhalb von 15 Minuten erreichbar: von dort können Sie innerhalb von etwa einer Stunde nach Berlin oder Hamburg fliegen.

ENTFERNUNGEN:

• BASF Tor 1 _ 8 Minuten (Rad), 15 Minuten (zu Fuß)
• Klinikum _ 5 Minuten (Rad), 15 Minuten (zu Fuß)
• Isover _ 5 Minuten (zu Fuß)
• AbbVie _ 5 Minuten (Auto), 7 Minuten (Rad)
• Hauptbahnhof _ 5 Minuten (Rad), 15 Minuten (ÖPNV)
• Uni Mannheim _ 10 Minuten (Rad), 20 Minuten (ÖPNV)
• Roche Diagnostics _ 15 Minuten (Auto), 25 Minuten (Rad)